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Appartement à vendre, 2 pièces - Gentilly 94250
259 500 €
Équipements
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : VA31445
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Gentilly 94250
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
- Jardin : Non
Description
« APPARTEMENT AUX PORTES DE PARIS – DERNIER ÉTAGE CALME & LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX
À seulement 5 minutes à pied de Paris, dans le secteur recherché de Gentilly, venez découvrir ce F2 traversant de 37 m², véritable havre de paix niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété familiale.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Le bonus : Un débarras privatif sur le palier (buanderie/stockage), véritable extension de l'appartement.
L'environnement : RER B, Tram T3a et bus au pied de l'immeuble. Commerces (Marché, Bio, Supermarchés) à deux pas.
Côté Copropriété : Gestion saine. Travaux de cage d’escalier déjà votés et payés, Démarches possibles auprès de la copro pour acquérir les combles.
Idéal primo-accédant ou investisseur averti. À visiter sans tarder. »
À seulement 5 minutes à pied de Paris, dans le secteur recherché de Gentilly, venez découvrir ce F2 traversant de 37 m², véritable havre de paix niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété familiale.
Pourquoi vous allez l'aimer :
- Une rénovation soignée qui sublime le parquet en chêne massif et la cheminée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
- Baigné de lumière : Traversant Est/Ouest, le soleil vous accompagne du petit-déjeuner au dîner.
- Calme absolu : Situé dans une rue très peu passante, sans voisins au-dessus. La tranquillité rare aux portes de la capitale.
Le bonus : Un débarras privatif sur le palier (buanderie/stockage), véritable extension de l'appartement.
L'environnement : RER B, Tram T3a et bus au pied de l'immeuble. Commerces (Marché, Bio, Supermarchés) à deux pas.
Côté Copropriété : Gestion saine. Travaux de cage d’escalier déjà votés et payés, Démarches possibles auprès de la copro pour acquérir les combles.
Idéal primo-accédant ou investisseur averti. À visiter sans tarder. »
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 534 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
