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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Malakoff 92240
470 000 €
Équipements
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
- Référence : VM29334
- Séjour : 22.55 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Localisation : Malakoff 92240
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Rue
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
Description
Keller Williams Rive Gauche vous propose, à proximité immédiate de la gare de Clamart, une charmante maison des années 1930, non mitoyenne.
D’une surface de 78,15 m² habitables (104,28 m² au sol), cette maison atypique et pleine de caractère se situe au calme d’un quartier pavillonnaire.
• Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un espace bureau ou chambre d’appoint de 6,24 m², ainsi qu'un atelier de 9 m², offrant de multiples possibilités d’usage.
• Au premier étage, une pièce palière de 7,23 m² distribue une cuisine dinatoire indépendante aménagée de 11 m², une salle de bains avec WC, et un séjour cathédrale de 22,55 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest.
• Au deuxième étage, se trouve la chambre principale de 15 m², avec dressing, offrant intimité et confort.
Un grand garage fermé de 26 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries en double vitrage, toitures refaites en 2013 et 2021, et façades ravalées en 2020.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.
• Emplacement idéal :
À 5 minutes à pied du quartier commerçant et animé de la gare de Clamart, desservi par la ligne N et la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Bus 189 et 323 au pied de la maison, avec accès rapide aux lignes 12 et 13, au RER C, ainsi qu’aux tramways T2 et T6.
DPE : F (322) – GES : F (71)
Taxe foncière : 1 516 €
Un bien rare et singulier, pour les amateurs de maisons de caractère à proximité immédiate de Paris.
Contactez votre agence Keller Williams Rive Gauche pour organiser votre visite.
D’une surface de 78,15 m² habitables (104,28 m² au sol), cette maison atypique et pleine de caractère se situe au calme d’un quartier pavillonnaire.
• Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un espace bureau ou chambre d’appoint de 6,24 m², ainsi qu'un atelier de 9 m², offrant de multiples possibilités d’usage.
• Au premier étage, une pièce palière de 7,23 m² distribue une cuisine dinatoire indépendante aménagée de 11 m², une salle de bains avec WC, et un séjour cathédrale de 22,55 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest.
• Au deuxième étage, se trouve la chambre principale de 15 m², avec dressing, offrant intimité et confort.
Un grand garage fermé de 26 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries en double vitrage, toitures refaites en 2013 et 2021, et façades ravalées en 2020.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.
• Emplacement idéal :
À 5 minutes à pied du quartier commerçant et animé de la gare de Clamart, desservi par la ligne N et la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Bus 189 et 323 au pied de la maison, avec accès rapide aux lignes 12 et 13, au RER C, ainsi qu’aux tramways T2 et T6.
DPE : F (322) – GES : F (71)
Taxe foncière : 1 516 €
Un bien rare et singulier, pour les amateurs de maisons de caractère à proximité immédiate de Paris.
Contactez votre agence Keller Williams Rive Gauche pour organiser votre visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
