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Duplex à vendre, 5 pièces - Clamart 92140
479 000 €
Équipements
- Surface : 88.85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : VA32090
- Séjour : 33 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Clamart 92140
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Jardin : Non
Description
Keller Williams Rive Gauche vous propose ce duplex inversé de 5 pièces situé au cœur de Clamart, dans un bel immeuble ancien en brique.
Ce bien se distingue par son calme absolu, l’absence de vis-à-vis et le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, parquet massif).
L’entrée s’effectue au premier étage sur le niveau de vie principal. Il comprend un vaste double séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte, un cellier et une salle de bains avec WC. Ce niveau accueille également l’espace parental composé d’une chambre de 11,6 m² équipée d'une grande penderie.
L’escalier intérieur mène au rez-de-chaussée entièrement dédié à l’espace enfants. Il se compose de deux chambres spacieuses (15 m² et 12 m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cette distribution assure une réelle indépendance et une excellente isolation phonique pour chaque niveau.
Deux caves (8 m² de stockage) complètent ce bien. Une cour collective sécurisée permet le stationnement des vélos et trottinettes. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Prestations et technique :
Fenêtres double vitrage, chauffe-eau de 2024, chaudière collective neuve. À noter : la mise en place du comptage individuel pour le chauffage est en cours, garantissant une meilleure maîtrise des charges.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces de centre-ville et du bois de Clamart. Écoles (La Fontaine), collège et Lycée à proximité immédiate.
Transports : T6 à moins de 10 min à pied, bus (189, 190, 191) vers la ligne 12 et la Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15).
Copropriété de 47 lots (dont 21 d'habitation).
Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 3 784 € (incluant eau froide, entretien et chauffage).
Taxe foncière : 1 240 €.
DPE : D (211) – GES : D (45).
À découvrir sans tarder
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Ce bien se distingue par son calme absolu, l’absence de vis-à-vis et le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, parquet massif).
L’entrée s’effectue au premier étage sur le niveau de vie principal. Il comprend un vaste double séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte, un cellier et une salle de bains avec WC. Ce niveau accueille également l’espace parental composé d’une chambre de 11,6 m² équipée d'une grande penderie.
L’escalier intérieur mène au rez-de-chaussée entièrement dédié à l’espace enfants. Il se compose de deux chambres spacieuses (15 m² et 12 m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cette distribution assure une réelle indépendance et une excellente isolation phonique pour chaque niveau.
Deux caves (8 m² de stockage) complètent ce bien. Une cour collective sécurisée permet le stationnement des vélos et trottinettes. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Prestations et technique :
Fenêtres double vitrage, chauffe-eau de 2024, chaudière collective neuve. À noter : la mise en place du comptage individuel pour le chauffage est en cours, garantissant une meilleure maîtrise des charges.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces de centre-ville et du bois de Clamart. Écoles (La Fontaine), collège et Lycée à proximité immédiate.
Transports : T6 à moins de 10 min à pied, bus (189, 190, 191) vers la ligne 12 et la Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15).
Copropriété de 47 lots (dont 21 d'habitation).
Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 3 784 € (incluant eau froide, entretien et chauffage).
Taxe foncière : 1 240 €.
DPE : D (211) – GES : D (45).
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
