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Apartment for sale, 2 rooms - Gentilly 94250
259 500 €
Équipements
- Surface : 37 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- Reference : VA31445
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Gentilly 94250
- Type of property : Apartment
- View : Town
- Garden : No
Description
« APPARTEMENT AUX PORTES DE PARIS – DERNIER ÉTAGE CALME & LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX
À seulement 5 minutes à pied de Paris, dans le secteur recherché de Gentilly, venez découvrir ce F2 traversant de 37 m², véritable havre de paix niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété familiale.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Le bonus : Un débarras privatif sur le palier (buanderie/stockage), véritable extension de l'appartement.
L'environnement : RER B, Tram T3a et bus au pied de l'immeuble. Commerces (Marché, Bio, Supermarchés) à deux pas.
Côté Copropriété : Gestion saine. Travaux de cage d’escalier déjà votés et payés, Démarches possibles auprès de la copro pour acquérir les combles.
Idéal primo-accédant ou investisseur averti. À visiter sans tarder. »
À seulement 5 minutes à pied de Paris, dans le secteur recherché de Gentilly, venez découvrir ce F2 traversant de 37 m², véritable havre de paix niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété familiale.
Pourquoi vous allez l'aimer :
- Une rénovation soignée qui sublime le parquet en chêne massif et la cheminée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
- Baigné de lumière : Traversant Est/Ouest, le soleil vous accompagne du petit-déjeuner au dîner.
- Calme absolu : Situé dans une rue très peu passante, sans voisins au-dessus. La tranquillité rare aux portes de la capitale.
Le bonus : Un débarras privatif sur le palier (buanderie/stockage), véritable extension de l'appartement.
L'environnement : RER B, Tram T3a et bus au pied de l'immeuble. Commerces (Marché, Bio, Supermarchés) à deux pas.
Côté Copropriété : Gestion saine. Travaux de cage d’escalier déjà votés et payés, Démarches possibles auprès de la copro pour acquérir les combles.
Idéal primo-accédant ou investisseur averti. À visiter sans tarder. »
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 534 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 850.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
