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Apartment for sale, 1 room - Meudon 92360
149 000 €
Équipements
- Surface : 32.73 m²
- Rooms : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1960
- Reference : VA69065
- Living room : 13.1 m²
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Location : Meudon 92360
- Outdoor parking : 1
- Exposure : East
- Type of property : Apartment
- View : Street
- Kitchen : Fitted/Independent
- Garden : No
Description
Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement ou de premier achat rare : un appartement T1 de 32,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une grande résidence avec gardien, au cœur du quartier de Meudon-la-Forêt, à moins de 15 km de Paris.
Cet appartement représente l'une des entrées de marché les plus accessibles du secteur Ouest parisien pour acquérir un bien en pleine propriété.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location, ou pour un investisseur recherchant un produit locatif à faible ticket d'entrée dans une commune résidentielle prisée, aux portes du Bois de Clamart et de la forêt domaniale de Meudon.
En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution très fonctionnelle et d'une surface optimisée pour un T1.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 13,10 m² lumineux, orienté Est.
La vraie surprise de ce bien réside dans sa cuisine indépendante et aménagée de 10,47 m².
Un espace généreux, rare pour cette catégorie de biens, qui offre un confort de vie supérieur à la moyenne des petites surfaces.
Un cellier de 2,55 m² complète idéalement les rangements du quotidien.
La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage est collectif au sol, un vrai confort thermique hivernal.
La copropriété est dotée d'un gardien sur place, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès badge ainsi qu'une cave de 2,62 m² complètent ce bien, vendu libre de toute occupation.
Meudon-la-Forêt bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces boisés et dynamisme de la ville : forêt domaniale de Meudon, Bois de Clamart et Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun :
Tramway T6 avec des correspondances pour les lignes L et N du Transilien, la ligne C du RER ou encore la ligne 13 du métro (Châtillon-Montrouge)
Bus lignes 289, 179 et 290 avec accès aux métros lignes 13 (Châtillon-Montrouge) et 9 (Pont de Sèvres)
Proximité de l'A86 et de la N118 pour les déplacements en voiture vers La Défense, Vélizy ou Issy-les-Moulineaux
Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs accessibles facilement.
DPE : classe E / Classe climat E — dépenses annuelles estimées entre 658 € et 891 € (base 2021).
Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement représente l'une des entrées de marché les plus accessibles du secteur Ouest parisien pour acquérir un bien en pleine propriété.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location, ou pour un investisseur recherchant un produit locatif à faible ticket d'entrée dans une commune résidentielle prisée, aux portes du Bois de Clamart et de la forêt domaniale de Meudon.
En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution très fonctionnelle et d'une surface optimisée pour un T1.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 13,10 m² lumineux, orienté Est.
La vraie surprise de ce bien réside dans sa cuisine indépendante et aménagée de 10,47 m².
Un espace généreux, rare pour cette catégorie de biens, qui offre un confort de vie supérieur à la moyenne des petites surfaces.
Un cellier de 2,55 m² complète idéalement les rangements du quotidien.
La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage est collectif au sol, un vrai confort thermique hivernal.
La copropriété est dotée d'un gardien sur place, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès badge ainsi qu'une cave de 2,62 m² complètent ce bien, vendu libre de toute occupation.
Meudon-la-Forêt bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces boisés et dynamisme de la ville : forêt domaniale de Meudon, Bois de Clamart et Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun :
Tramway T6 avec des correspondances pour les lignes L et N du Transilien, la ligne C du RER ou encore la ligne 13 du métro (Châtillon-Montrouge)
Bus lignes 289, 179 et 290 avec accès aux métros lignes 13 (Châtillon-Montrouge) et 9 (Pont de Sèvres)
Proximité de l'A86 et de la N118 pour les déplacements en voiture vers La Défense, Vélizy ou Issy-les-Moulineaux
Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs accessibles facilement.
DPE : classe E / Classe climat E — dépenses annuelles estimées entre 658 € et 891 € (base 2021).
Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 502 lots. Average share of the estimated budget 1 722 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 658.00 and 891.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
