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Duplex for sale, 5 rooms - Montrouge 92120
1 280 000 €
Équipements
- Surface : 109.55 m²
- Rooms : 5
- Lift : No
- Construction : 1948
- Reference : VA32428
- Living room : 36.67 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 2
- Cellar : Yes
- Renovation : 2025
- Location : Montrouge 92120
- Exposure : East-West
- Type of property : Apartment
- View : Street
- Kitchen : Bare/Open plan
- Garden : No
Description
Situé au cœur de ville, dans un quartier recherché et commerçant, cet appartement en Duplex de 5 pièces (126 m² habitable) a bénéficié d’une rénovation intégrale. Comme une maison de ville sur deux étages, au sein d’une copropriété de 1930 donnant sur une grande cour partagée. il offre le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Ses atouts :
Rénovation d’exception : Matériaux de qualité, très lumineux, parfaitement isolé, parquet neuf, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond et domotique dernière génération.
Espace de vie : Un vaste séjour / cuisine ouverte de 37 M² idéale pour une gtrande famille ou recevoir.
Côté nuit : 4 belles chambres au calme dont une suite parentale parfaitement agencées
Très bonne performance énergétique du logement DPE D / GES B
Praticité : 2 Salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et 2 belles caves saines en sous-sol (14 et 4 m²)
Une copropriété de standing : L’immeuble est parfaitement entretenu. Très faibles charges de 100€/mois.
Le plus : Le ravalement de façade a été voté et payé, garantissant une esthétique parfaite et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique :
Transports : À proximité (300m) du Metro Mairie de Montrouge (L4) et nombreux bus.
Vie de quartier : Commerces de bouche, marché Victor Hugo à 300m, et écoles à proximité immédiate.
Parking : Possibilité de location ou achat de parking en sus à 50m.
Ses atouts :
Rénovation d’exception : Matériaux de qualité, très lumineux, parfaitement isolé, parquet neuf, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond et domotique dernière génération.
Espace de vie : Un vaste séjour / cuisine ouverte de 37 M² idéale pour une gtrande famille ou recevoir.
Côté nuit : 4 belles chambres au calme dont une suite parentale parfaitement agencées
Très bonne performance énergétique du logement DPE D / GES B
Praticité : 2 Salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et 2 belles caves saines en sous-sol (14 et 4 m²)
Une copropriété de standing : L’immeuble est parfaitement entretenu. Très faibles charges de 100€/mois.
Le plus : Le ravalement de façade a été voté et payé, garantissant une esthétique parfaite et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique :
Transports : À proximité (300m) du Metro Mairie de Montrouge (L4) et nombreux bus.
Vie de quartier : Commerces de bouche, marché Victor Hugo à 300m, et écoles à proximité immédiate.
Parking : Possibilité de location ou achat de parking en sus à 50m.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1930.00 € and 2670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
